TÂM SỰ ĐẦU TƯ #177: NÊN MUA ĐẤT HAY ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN. Hãy cùng lắng nghe giải pháp của Happy Live dành cho bạn trong bài viết này nhé.

Ở đây chỉ có những tâm sự, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn.

Gửi tâm sự ở đây nè: http://bit.ly/goc-tam-su-happylive

Tâm sự của bạn “xin được ẩn danh”

Tâm sự đầu tư #177: Tôi thấy có mảnh đất 1,3 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu của hai vợ chồng nhưng tài chính chỉ có 800 triệu đồng.

Chồng không muốn bỏ hết tiền ra mua mà chỉ bỏ 500 triệu đồng, còn đi vay 800 triệu đồng vay ngân hàng, anh muốn để ít tiền đầu tư chứng khoán. Thu nhập tháng hiện tại của chúng tôi là 28 triệu đồng, mức chi tiêu hàng tháng của vợ chồng và hai con là 15 triệu đồng. Tài sản chúng tôi không có gì, vẫn ở chung với ông bà.

Mảnh đất này không có giá trị đầu tư cao do thổ cư ít, 200 m2 mà có 40 m2 thổ cư, được cái đẹp, vuông vắn, ngõ đủ ôtô vào, rất phù hợp với xây dựng nhà vườn. Đất tái định cư khu tôi cũng phải 1,5 tỷ đồng mới có lô bình thường, đẹp thì phải trên 2 tỷ đồng.

Tôi lăn tăn không biết có nên mua hay không, chồng vẫn thích để tiền chơi chứng khoán, không muốn mua đất, bảo khi nào nhiều tiền hơn thì mua. Tôi rất thích mảnh đất này vì giá hợp lý, xây nhà ở rất hợp. Có nên bỏ hết tiền ra mua đất và vay thêm 500 triệu đồng hay theo ý chồng là sẽ vay 800 triệu đồng và tiền còn lại đầu tư chứng khoán?

*Đồng vợ đồng chồng tát biển Đông cũng cạn

Mục đích quyết định hành động vì nghe bạn chia sẻ thì có thể bạn và chồng đang không cùng mục tiêu và để tiến hành đầu tư cần thống nhất mục tiêu sẽ hành động.

Bất động sản này mua vì mục đích để ở hay đầu tư?

Bạn và chồng nên xem xét kỹ mục tiêu vì nếu mua để ở thì nhà sẽ quan trọng hơn giá vì bạn cần nhất là chỗ gia đình ở (vì mua ở thì đâu có bán nên giá sẽ là thứ yếu) và nếu có giá tốt thì quá tuyệt. Còn nếu mua để đầu tư thì sẽ xem xét nhiều khía cạnh hơn để tìm được cách tối ưu lợi nhuận và quản trị rủi ro.

Happy Live xin gợi ý những câu hỏi để bạn có thể xem xét nếu chọn mua bất động sản để đầu tư.

• Nếu chọn sử dụng 300 triệu đầu tư chứng khoán và vay ngân hàng 800 triệu để mua thì tiền gốc và lãi hàng tháng để trả ngân hàng phải không làm ảnh hưởng đến dòng tiền hàng tháng gia đình sinh hoạt. Bạn chia sẻ thu nhập tổng khoảng 28 triệu và chi tiêu khoảng 15 triệu tức vay như thế nào để tiền gốc và lãi hàng tháng trả ngân hàng không được lớn hơn 13 triệu.
• Kỹ năng đầu tư cổ phiếu của chồng bạn có khả năng kiếm được lợi nhuận cao hơn nếu mua đát không? (Bạn có chia sẻ đất này giá trị đầu tư không cao).

Việc vợ chồng đồng thuận rất quan trọng trong những quyết định của gia đình nên bạn cần xem xét kỹ xác định rõ mục tiêu ở thời điểm hiện tại thì nên ưu tiên đầu tư hay ưu tiên chỗ ở từ đó bạn sẽ có quyết định lợi nhất cho riêng mình. Chúc bạn sẽ có sự lựa chọn sáng suốt.

Happy Live team