Vốn 500 triệu, vay ngân hàng mua căn hộ rồi cho thuê hoặc nghỉ việc lương tháng 20 triệu ở công ty nước ngoài để đầu tư mở shop?
![[TÂM SỰ ĐẦU TƯ #129] - Vốn có 500 triệu thì đầu tư sinh lời kiểu gì?](https://happy.live/wp-content/uploads/2022/03/275851356_2105311029625506_5109286476865249699_n-1-768x768.jpg)
Tâm sự của bạn nữ “xin được giấu tên”:
Tôi phân vân giữa việc vay ngân hàng mua căn hộ rồi cho thuê hoặc nghỉ việc lương tháng 20 triệu ở công ty nước ngoài để mở shop.
Tôi là nữ, năm nay 27 tuổi, học và làm kỹ thuật tại Hà Nội. Tôi rất muốn mình có được một cuộc sống sung túc, giàu có. Hiện tại, tôi đang làm việc cho một công ty nước ngoài, lương tháng hơn 20 triệu. Mỗi năm, chúng tôi có ba lần thưởng, tính ra tổng số tiền thưởng vào khoảng 50 triệu. Công việc cũng khá bận rộn, nhưng tôi có thể quản lý được. Ngoài làm việc ở công ty, tôi có đầu tư chứng khoán, nhưng không đầu tư quá nhiều, tiền lãi cũng chỉ đủ để đi du lịch hàng năm.
Mỗi tháng tôi chi tiêu khoảng 9-10 triệu cho bản thân, thỉnh thoảng cũng gửi tiền về cho gia đình, nhưng bố mẹ tôi có lương hưu nên con số cũng không quá lớn. Từ trước đến nay, số tiền tôi cho bố mẹ cũng chỉ khoảng trên dưới 100 triệu. Trong suốt 5 năm làm việc, tôi tiết kiệm được khoảng 500 triệu. Hiện nay, tôi đang băn khoăn về cách sử dụng số tiền tiết kiệm ấy thế nào cho hợp lý nhất? Nếu cứ để gửi ngân hàng, tiền sinh lời không nhiều, trong khi tôi cũng không có khả năng tiết kiệm tốt (nếu có tiền trong tay, tôi sẽ tiêu quá đà).
Do đó, tôi tự lên cho mình hai phương án sử dụng tiền tiết kiệm như sau:
1. Mua nhà chung cư: tôi muốn mua một căn hộ khoảng 1,5 tỷ. Muốn vậy, tôi sẽ cần vay ngân hàng số tiền một tỷ. Căn nhà đó, tôi sẽ sửa chữa lại để cho thuê, hy vọng tiền thuê sẽ bù được tiền lãi, còn tiền nợ gốc tôi sẽ trả dần.
2. Mở shop kinh doanh: tôi cũng có một số ý tưởng kinh doanh trong đầu. Tuy nhiên, nếu chọn phương án này, tôi sẽ phải bỏ thời gian và công sức khá nhiều vì bản thân không có kinh nghiệm và kiến thức trong kinh tế. Khi mở một cửa hàng tôi sẽ cần nghỉ công việc hiện tại để đầu tư công sức và thời gian cho cửa hàng đó.
Mong Happy Live cho tôi tham khảo những ý kiến nhận xét ạ. Xin cảm ơn.
* Trên đời này chỉ có hai kiểu triệu phú tự thân: mạo hiểm hoặc tiết kiệm. Mạo hiểm là bản năng còn tiết kiệm là điều có thể học hỏi.
Thomas C. Corley đã dành tới 5 năm để tìm hiểu đâu là bí quyết của những triệu phú tự thân gây dựng thành công từ những khởi đầu khiêm tốn. Ông phát hiện ra rằng trên đời chỉ có hai kiểu triệu phú tự thân: một là nhóm người Mạo Hiểm dám chấp nhận rủi ro, nhóm thứ hai là những người luôn duy trì những thói quen tốt trong cuộc sống (Tiết Kiệm).
Happy Live Team nghĩ rằng bất cứ lựa chọn nào cũng đều có sự đánh đổi, người lựa chọn thông minh là người biết sự lựa chọn của mình sẽ được nhiều hơn mất. Để đưa ra một quyết định quan trọng trong cuộc sống, đặc biệt liên quan đến tiền – vốn, bạn buộc phải vạch ra chiến lược và kế hoạch phát triển, đề ra những vấn đề mà bạn sẽ gặp phải, giải pháp của nó là gì.
Nếu bạn lựa chọn phương án vay thêm ngân hàng 1 tỷ để mua 1 căn nhà 1.5 tỷ khi bạn đang có 500 triệu, sau khi cho thuê, bạn còn phải trả nợ để bù đắp khoảng tiền vay thì bao nhiêu lâu bạn mới có thể hoàn vốn?
Nếu bạn lựa chọn phương án kinh doanh, bạn buộc phải có chiến lược, đội ngũ nhân sự, kỹ năng “nuôi sống” doanh nghiệp và rất nhiều những yếu tố khác để một doanh nghiệp có thể “sống” và tạo đà phát triển.
Happy Live Team nghĩ rằng bạn có thể dùng số tiền này để đầu tư vào kiến thức của chính mình, tìm hiểu những lĩnh vực đầu tư mà bạn cảm thấy phù hợp, từ đó trau dồi và dành nhiều thời gian hơn cho nó. Thành công không đến ngày một ngày hai, nó là cả quá trình trải nghiệm, thất bại và tiếp tục cố gắng. Chúc bạn thành công.
TÂM SỰ ĐẦU TƯ
