Tâm sự đầu tư #203: Tâm sự từ một giáo viên dạy tiếng anh: Thu nhập 10 triệu/tháng, có khoản tiết kiệm 100 triệu, liệu có nên đầu tư vào đất nông nghiệp? Hãy cùng lắng nghe giải pháp của Happy Live dành cho bạn trong bài viết này nhé.
Chia sẻ từ độc giả:
Tôi là nữ, 22 tuổi, vừa tốt nghiệp đại học, đang dạy tiếng Anh online.
Tôi tiết kiệm được 100 triệu đồng, trong đó là có tiền mặt, chứng khoán và tiền điện tử.
Thu nhập tổng của tôi hơn 10 triệu đồng một tháng. Hiện tại tôi nghĩ đến việc đầu tư vào bất động sản, cụ thể là mua đất nông nghiệp ở gần nhà, tầm 200 – 300 triệu đồng. Phần tiền còn thiếu tôi sẽ vay ngân hàng, thế chấp bằng sổ đỏ nhà. Bố mẹ lớn tuổi, tôi lại là con một nên được hưởng phần tài sản đó.
Tôi không muốn để tiền tiết kiệm trong ngân hàng vì sợ tiền mất giá, trong khi các kênh đầu tư từ chứng khoán và tiền số đang trong xu hướng giảm nên khá rủi ro. Đợt điều chỉnh vừa rồi trên thị trường tài chính khiến tôi bị stress dù số tiền đó có thể không quá lớn với nhiều người. Hiện tại tôi thấy chỉ có bất động sản là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất.
Mong anh chị có kinh nghiệm lẫn kiến thức có thể đưa ra lời khuyên cho người trẻ như tôi. Xin chân thành cảm ơn cộng đồng Happy Live!
———————————————————
Happy Live chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi tâm sự và câu hỏi về chuyên mục Tâm sự đầu tư.
Bạn Hoàng Anh: Chị thấy em chưa có hiểu biết kỹ về đất đai, chưa va chạm nhiều khi đầu tư. Chị khuyên em tìm cách tăng thu nhập, đừng lấy tài sản của bố mẹ ra đánh cược với mình. Muốn đầu tư gì phải tìm hiểu kỹ, như đất nông nghiệp thì pháp lý thế nào, em mua về quản lý thế nào, lỡ hàng xóm lấn đất em giải quyết được không, lỡ chủ cũ côn đồ cứ trơ ở lì trên đó thì giải quyết thế nào,… Mẹ chị có đất hương hoả của ông bà dưới quê không thăm nom thường xuyên được cũng mệt phết chứ không đùa. Riêng tiền mỗi năm thuê người làm cỏ, lâu lâu hàng xóm lấn một ít cũng tốn kém, vất vả mà chưa chắc được việc. Em 22 tuổi, ba mẹ em chắc chừng trên dưới 50, nghĩa là còn sống đến 20 – 30 năm hoặc hơn nữa. Đừng nói em là con một thì xem tài sản của cha mẹ là tài sản của em, nghe nó không đúng lắm.
Bạn Phạm Thiết Hùng suy nghĩ: Công dân Việt Nam có thể làm bất cứ việc gì. Nếu, pháp luật không cấm. Đầu tư, kinh doanh gì cũng cần phải mạo hiểm! Người càng ngày càng đông. Đất đai ngày càng hiếm. Bạn mua đất nông nghiệp và đầu tư sản phẩm nông nghiệp sạch cho gia đình sử dụng, hoặc đưa ra thị trường thì quá tốt. Mua đất gần nhà bố mẹ được bố mẹ trông coi, gìn giữ và sản xuất. Quá tuyệt vời đó bạn!
Bạn Nguyễn Mạnh Cường với góc nhìn về quản trị rủi ro: Có 100tr mà dàn trải cả tiền số, chứng khoán. Tôi không biết bạn đang cố gắng theo trend và rồi quản trị rủi ro kiểu gì. Và không có kênh đầu tư nào an toàn mà lại sinh lợi nhuận cao kể cả bất động sản. Luôn cần có kiến thức chứ không phải cứ mua rồi nó sẽ tăng theo cấp số nhân đâu. Luôn luôn phải nhớ một câu: “High risk, high return”, luôn luôn sẵn sàng tâm lý có thể lỗ hoặc không thể thanh khoản trong đầu tư nhé.
Bạn Tiểu Nho chia sẻ: Đầu tư vào cái gì cũng có rủi ro nhưng đất mà giấy tờ đàng hoàng thì yên tâm nhất, dù nếu đất đó không quá lên thì nó vẫn là miếng đất được sở hữu bằng tên của bạn trên giấy tờ, nó là tiền tiết kiệm mà bạn sẽ trả hàng tháng khi vay ngân hàng, và quan trọng là nó sẽ lên giá theo thời gian vì đất không tự sản sinh ra , nó chỉ có hết đi do người ta mua hết , nếu may mắn , chỗ đó có thể lên 2 hoặc 3 lần giá sau nhiều năm. Tôi cũng đã làm như bạn và Trời thương đã ban may mắn cho tôi sau nhiều năm. Chúc bạn thành công.
Bạn Voi Va nhận định: Bây giờ không phải lúc đầu tư BDS, hiện tại thì BDS đang bị thổi phồng và bong bóng khá lớn, nó sẽ sập bất cứ lúc nào. Người người đổ đi buôn đất trong khi nhu cầu thực tế rất ít, hãy đợi thêm đến khi nó đổ sập, đó mới là cơ hội.
Người trẻ, có một số vốn nhất định, có một công việc và nghĩ đến việc dùng tiền đẻ ra tiền là một chiến lược để gia tăng tài sản trong tương lai, trong trường hợp của bạn, Happy Live có thêm một số gợi ý để bạn có thể cân nhắc trước khi ra quyết định:
1. Bạn đã có quỹ dự phòng rủi ro (3 – 6 tháng) để có thể trang trải các chi phí cơ bản khi bạn ốm đau hoặc thất nghiệp chưa? Nếu chưa thì quỹ này bạn nên chuẩn bị đầu tiên.
2. Để tối ưu về việc gia tăng tài sản, bạn có thể nâng cao năng suất lao động để có được mức lương cao hơn, dạy kèm tại các trung tâm, dạy Online và chuyển dịch chuyên môn sang một mô hình kinh doanh giúp bạn gia tăng dòng tiền hàng tháng.
3. BĐS hiện tại đang có những khó khăn nhất định trong việc thẩm định cũng như hạng mục pháp lý, như các bạn ở trên đã chia sẻ, về BĐS bạn có thể cần chuẩn bị kỹ lưỡng về vốn, thông tin các dự án cũng như mức độ rủi ro khi tham gia vào lĩnh vực này.
Mọi con đường đều về La Mã, dù là kinh doanh – đầu tư chứng khoán – đầu tư bất động sản, Happy Live hy vọng bạn có chiến lược phân bổ vốn hợp lý, tránh trường hợp bỏ hết trứng vào một giỏ cũng như xem xét mức độ tăng giá tiềm năng của các dự án để có thể ra quyết định chính xác!
Happy Live chúc bạn sớm ra quyết định và đầu tư thành công!
Happy Live Team.
TÂM SỰ ĐẦU TƯ