fbpx

[TÂM SỰ ĐẦU TƯ #24] Có nên bán nhà, ra ở thuê rồi dùng tiền đó đi đầu tư?

Thứ ba, 30-03-2021 | 12:00 GMT+7

Ở đây chỉ có những tâm sự về đầu tư, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn.

💜 Gửi tâm sự ở đây bạn nhé: bit.ly/goc-tam-su-happylive

[TÂM SỰ ĐẦU TƯ #24] Có nên bán nhà, ra ở thuê rồi dùng tiền đó đi đầu tư?

Có nên BÁN NHÀ, ra Ở THUÊ rồi dùng tiền đó đi ĐẦU TƯ?

Tâm sự của bạn N.T.A,
 
Tôi năm nay 34 tuổi. Đã có 1 vợ, 1 con 2 tuổi. Vợ chồng đang sở hữu 1 căn hộ chung cư trị giá tầm 2,7 tỉ.
 
Vợ chồng quyết định bán căn hộ, để lại 300tr đi thuê nhà. Bỏ số vốn 2,4 tỉ để đầu tư.đó có là phương án ok không?
 
Với số vốn 2,4 tỉ thì đầu tư mảng nào cho phù hợp??? Cảm ơn ý kiến của mọi người.
 
*An Cư – Lập Nghiệp
 
Người xưa vẫn hay nói: An cư – Lập nghiệp. Điều đó vẫn đúng cho tới ngày hôm nay, tuy nhiên, với sự tiến bộ của kiến thức và tư duy về tài chính, nhiều người trẻ hiện nay vẫn đau đáu với câu hỏi: Làm thế nào để có thêm tiền? Và bạn chủ bài tâm sự kia cũng không ngoại lệ.
 
Muốn giàu có, điều đầu tiên cần chính là sự giàu ở tư duy, giàu tầm nhìn, rồi mới tới giàu ở túi tiền. Điều đầu tiên đáng học hỏi ở đây chính là nằm ở tư duy muốn kiếm thêm thu nhập cho gia đình. Tuy nhiên, đặt vào bối cảnh của bạn N.T.A hiện tại thì có vài điều cần lưu ý:
 
Thứ nhất:
 
Đây là việc không chỉ ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn, mà còn ảnh hưởng tới cả gia đình bạn, bao gồm vợ và con nhỏ. Rủi ro là một thứ nên được tôn trọng, và lại càng phải được tôn trọng trong trường hợp này. Hãy tự đặt câu hỏi: Vợ và con sẽ ra sao nếu thương vụ đầu tư không đúng như mong đợi?
 
Happy Live team xin phép được trích dẫn quan điểm của bạn Hưng từ Cộng đồng Happy Live: “Chỉ xin chia sẻ với bác một câu nếu bác chưa biết đầu tư gì và đầu tư ntn thì bác nên đầu tư vào kiến thức trước rồi từ từ tập tành dần dần bác ạ. Không nên đánh cược gia đình mình vào thứ mà mình không biết sẽ đi về đâu nhé! Cẩn thận kẻo toang! một mình bác thì sao cũng được chứ có vợ có con rồi, phải nghĩ bằng 3 cái đầu bác ạ.”
 
Một bạn tên Trường cũng có quan điểm tương tự: “Nguyên tắc đầu tiên trong việc đầu tư là không được sử dụng số tiền mà bạn không thể để mất nó, nếu muốn làm giàu mạo hiểm thì nên dùng số tiền đó vào việc bắt đầu học kinh doanh. Có dòng tiền ổn định từ kinh doanh rồi hãy quyết định mở rộng hoặc chọn kênh đầu tư phù hợp.”
 
Hãy suy nghĩ thật thấu đáu về những rủi ro phải đối mặt (và cách giảm thiểu rủi ro) trước khi ra quyết định bạn nhé!
 
Thứ hai:
 
Bạn BẮT BUỘC phải dành thời gian nghiên cứu và trau dồi kiến thức để tìm ra phương án đầu tư phù hợp. Đây là yếu tố bắt buộc thứ 2 mà Happy Live muốn chia sẻ với bạn. 2,7 tỷ không phải là một số tiền nhỏ, hãy dành một phần ít ra để đi học, mua sách, nghiên cứu, “siêu cò”,… để có kiến thức. 
 
Có rất nhiều kênh đầu tư mà bạn có thể tham khảo: Từ an toàn như mua tích trữ vàng, mua và nắm giữ bất động sản trong dài hạn, đầu tư mua tích trữ cổ phiếu, tới rủi ro như đầu cơ chứng khoán, giao dịch các tài sản tài chính. Một đề xuất từ Happy Live cho bạn là hãy ưu tiên các kênh đầu tư an toàn và dài hạn, và phân bổ một phần ít vốn vào các kênh đầu tư có rủi ro hơn để thực hành các phương pháp đầu tư. 
 
Một lần nữa: Kiến thức là cực kỳ quan trọng.
 
Thứ ba:
 
Một vài câu hỏi được gợi ý mà bạn có thể cân nhắc:
 
1. Bạn sẽ phân bổ số vốn 2,4 tỷ đó như thế nào? Bao nhiêu % vào tài sản đầu tư dài hạn, bao nhiêu vào tài sản đầu cơ, ….
2. Tỷ suất sinh lợi bạn mong muốn (và có khả năng) kiếm được là bao nhiêu phần trăm một năm? và trong bao nhiêu năm?
3. Nhỡ bạn cần tiền gấp, khả năng thanh khoản của khoản đầu tư đó cao ko? Nghĩa là lúc cần tiền, bạn bán có dễ ko? (điều này cực kỳ quan trọng luôn ạ vì bạn đã có gia đình rồi)
4. Với số tiền bạn để lại 300 triệu, cộng với thu nhập của 2 vợ chồng hàng tháng (ko tính đầu tư), bao lâu bạn sẽ tiêu hết số tiền 300 triệu đó?
5. Từ khoảng thời gian ở mục 4), thì khoảng thời gian bạn dự tính đầu tư ở mục 2) và 3) có tương thích ko?
6. Cuối cùng, lợi nhuận từ việc đầu tư 2,4 tỷ mang lại có nhiều hơn chi phí 300tr ban đầu (cộng với tiền lương đắp vô hàng tháng) hay ko?
 
Tạm kết: Ở tình huống này, có 3 yếu tố mà bạn cần để tâm: Kiến thức, Kỹ năng Quản lý vốn và Rủi ro. Hãy liệt kê những gì bạn đang có theo 03 yếu tố này, bổ sung nếu còn thiếu rồi mới đưa ra quyết định đầu tư.
 
Bonus: Bạn Oanh trong Cộng đồng Happy Live cung cấp một gợi ý khá hay mà bạn có thể tham khảo: “Theo mình đầu tư có rất nhiều cách không nhất thiết phải bỏ số vốn lớn . Hãy bắt đầu từ cái nhỏ nhất . Căn hộ trị giá 2,7 tỷ thì một tháng cũng có thể cho thuê lại 8-15tr rùi tìm một căn nhà nhỏ đủ ở tầm 5-7tr là mỗi tháng bạn có thêm 1 khoản thu nhập bị động mà nhà vẫn còn đó.”
 
Chúc bạn và gia đình thành công.
Happy Live team
 
💜 Gửi tâm sự ở đây nè: bit.ly/goc-tam-su-happylive

Bài viết TÂM SỰ ĐẦU TƯ – Ở đây chỉ có những tâm sự về đầu tư, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn: bit.ly/tam-su-dau-tu-happy-live

TÂM SỰ ĐẦU TƯ

ĐỌC THÊM

Thiết kế cuộc đời thịnh vượng

10 LÝ DO VÌ SAO NÊN ĐỌC SÁCH THIẾT KẾ CUỘC ĐỜI...

Có thể nói, đây vừa là một quyển tự truyện đi kèm với những bí quyết tạo nên một cuộc đời đáng sống trong suốt 20 năm “lăn lộn” trường đời của tác giả.  Quyển sách không ru ngủ bạn với những công thức thay đổi...

Xem thêm

Tổng thống Putin và 10 câu nói đầy chất thép

Tổng thống Putin và 10 câu nói đầy chất thép

Có lẽ sẽ không còn ai xa lạ với cái tên Vladimir Putin, tổng thống đương thời của Liên Bang Nga. Ông vừa được tạp chí uy tín Forbes bầu chọn là người quyền lực nhất thế giới. Điều đó đủ để nói lên khả...

Xem thêm

Chuyện Đầu Tư: Làm sao để bầy cá con chiến thắng cá mập?

Chuyện Đầu Tư: Làm sao để bầy cá con chiến thắng cá...

Trong thị trường chứng khoán hiện tại, có lẽ chúng ta chưa bao giờ chứng kiến làn sóng nhà đầu tư mới nổi nhiều như bây giờ. Chỉ riêng 03 tháng đầu năm 2021 có hơn 257 ngàn tài khoản mở mới, chiếm 65% tổng...

Xem thêm

[Review sách] Lột xác để trở thành nhà đầu tư giá trị (Phần 1)

[Review sách] Lột xác để trở thành nhà đầu tư giá trị...

Lột xác để trở thành nhà đầu tư giá trị của Guy Spier – Quá trình biến đổi để tiến đến sự khai sáng, thông thái và giàu có.

Xem thêm

Bloomberg: Mỹ tăng trưởng mạnh sẽ tạo cú huých cho kinh tế Việt Nam

Bloomberg: Mỹ tăng trưởng mạnh sẽ tạo cú huých cho kinh tế...

Đà tăng trưởng mạnh của nền kinh tế Mỹ dựa trên những gói kích thích khổng lồ và nhu cầu dồn nén sẽ tạo cú huých cho những quốc gia xuất khẩu tại châu Á, trong đó Việt Nam sẽ hưởng lợi nhiều nhất, theo...

Xem thêm

Đăng nhập tài khoản

Hoặc đăng nhập bằng

Quyền lợi khi đăng kí thành viên

  • Tài khoản sử dụng được trên tất cả các website happy-live
  • Vận chuyển siêu tốc
  • Sản phẩm đa dạng
  • Đổi trả dễ dàng