Ở đây chỉ có những tâm sự về đầu tư, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn. Mời bạn cùng nghe qua trăn trở của một bạn gửi về Happy Live với chủ đề: Mỗi tháng dư 60 – 70 triệu thì có nên mua đất ở trung tâm thành phố?

? Gửi tâm sự ở đây bạn nhé: bit.ly/goc-tam-su-happylive

Mỗi tháng dư 60 – 70 triệu thì có nên mua đất ở trung tâm thành phố?

Tâm sự của bạn TH

Có nên rút 3,5 tỷ tiết kiệm mua nhà lúc này?

Tôi đang có khoản tiền tiết kiệm 3,5 tỷ đồng đến hạn, liệu có nên rút ra lúc này để mua nhà cho thuê không?

Tôi 35 tuổi, đi làm thuê ăn lương, đã có nhà ở TP HCM. Sau khi trừ đi chi phí, hàng tháng tôi dư được khoảng 60-70 triệu đồng.

Hiện tại tôi có một khoản tiết kiệm 3,5 tỷ đồng đang gửi ngân hàng đến hạn. Tôi dự định lấy số tiền này ra mua nhà hẻm ở khu vực Bình Thạnh hoặc Phú Nhuận để cho thuê, lấy thu nhập bị động hàng tháng.

Tuy nhiên, giai đoạn này tôi không biết có nên rút tiền để mua nhà hay không? Để trong ngân hàng thì lãi suất khá thấp, còn mua nhà thì tôi e ngại kinh tế khó khăn, không có người thuê. Mong mọi người tư vấn giúp. Cảm ơn.

*Chạy theo xu hướng tương lai, đất chật người đông

Khi nghe tâm sự của bạn TH đã chia sẻ thì với số tiền lương mỗi tháng trừ hết chi phí mà còn dư 60 – 70 triệu/tháng thật sự đây là một mức lương khá cao trong xã hội và điều ấy cũng nói lên được bạn đang có một công việc rất tốt và ổn định. Bạn cũng có kiến thức về kinh tế nên biết được lãi ngân hàng hiện đang thấp trong thời đại này và cũng muốn tìm kênh đầu tư khác sinh lời hơn chính là bất động sản.

Bất động sản là một  trong những kênh sinh lời rất tốt trong hàng chục năm vừa qua tại Việt Nam. Trong giai đoạn hiện tại thị trường Bất động sản cũng đang “hot” nên mong bạn có thể tìm hiểu kỹ về địa điểm và nếu có người quen trong lĩnh vực này thì có thể hỏi họ để họ có thể tư vấn rõ nhất mình để có được khoảng đầu tư sinh lời dài hạn trong tương lai. 

Happy Live xin chúc bạn nhiều may mắn trong cuộc sống.

Happy Live team

*Happy Live tổng hợp được những ý kiến trên Group và Page mong có thể gợi ý cho bạn được phần nào trong tình huống trên:

Bạn N.M.T: 

– Đi thị trường tham khảo tìm hiểu giá thuê ra sao ( dòng tiền )
– Đánh giá khu vực đó đất có lên nữa hay không ( lãi vốn )
– Đánh giá mức độ đầu tư để có khách cho thuê tại khu vực mình muốn làm.
– Gộp 2 cái trên tính ra được bao nhiêu %/1 năm ( cứ trên 10% đến 15% và khoảng từ 3 tới 7 năm mà hồi vốn là ok)
sau khi tìm hiểu rồi thì quyết định dựa trên kiến thức mình tìm hiểu.

Bạn T.T.N:

Hàng tháng dư 60-70tr chắc anh/chị đã ở cấp quản lý rồi. Cần xác định thứ tự ưu tiên về tài chính của gia đình trong các lựa chọn sau: 1)Đầu tư gia tăng tài sản, 2)Quỹ dự phòng bảo vệ thu nhập, 3)Quỹ chăm sóc sức khỏe, 4) Quỹ hưu trí, 5)Quỹ giáo dục cho con cái.

Sự phân bổ và ưu tiên tùy theo tình hình thực tế của mỗi gia đình, cũng như mức tiết kiệm, chi tiêu, vay nợ cụ thể. 3.5tỷ ko nhất thiết phải mua bđs mà có thể phân bổ 1 phần cho chứng khoán ngắn hạn/dài hạn tùy theo khẩu vị đầu tư (20%), 1 phần quỹ dự phòng bảo vệ thu nhập/chăm sóc sức khỏe của gia đình (15%), tỷ trọng còn lại là khoản đầu tư dài hạn vào bất động sản (đất nền, căn hộ, nhà để cho thuê).

Giả sử anh/chị dùng hết 3.5tỷ cho thuê thì giá trị cho thuê nguyên căn 1 tháng tối thiểu phải là 17.5tr/tháng (vì lãi suất ngân hàng 1 năm tầm 6%, 1 tháng lãi tiền gửi cũng 17.5tr), đó là chưa kể chi phí bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa mua sắm nội thất.

Theo tình hình thực tế với căn hộ giá 3.5tỷ mức thuê trên 18tr/tháng khó khả thi. Nên nếu đầu tư BĐS thì nên chọn đất nền (có pháp lý đầy đủ, có tiềm năng sinh lợi và thanh khoản tốt) để đầu tư vì mức độ tăng giá trong dài hạn sẽ cao hơn nhìu so với lợi nhuận từ dòng tiền cho thuê.

⇒ ♥ Lắng nghe các TÂM SỰ ĐẦU TƯ khác tại đây ♥

? Gửi tâm sự ở đây nè: bit.ly/goc-tam-su-happylive

Bài viết TÂM SỰ ĐẦU TƯ – Ở đây chỉ có những tâm sự về đầu tư, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn: bit.ly/tam-su-dau-tu-happy-live

TÂM SỰ ĐẦU TƯ