Trong khi cả thế giới đang hoảng loạn trong dịch Covid – 19 và khủng hoảng kinh tế thì bất động sản sẽ đi đâu về đâu? Và một câu hỏi đặt ra có nên đầu tư vào Bất Động Sản ngay lúc này không?

Hãy cùng Happy Live tìm hiểu về Bất Động Sản trong khủng hoảng kinh tế?

Bất động sản là đất đai và bất cứ điều gì gắn liền với nó, chẳng hạn như các tòa nhà, nhà ở, hàng rào và cây cối. Những gì được tính là liên kết vĩnh viễn gắn liền với bất động sản thường phụ thuộc vào các quy định của địa phương, quận, huyện, thành phố và những gì được quy định cụ thể trong một hợp đồng thỏa thuận mua bán bất động sản. Bất động sản và tài sản thật không giống như tài sản cá nhân.

Tài sản cá nhân đề cập đến tài sản có thể được chuyển đổi. Các thiết bị như máy giặt và máy sấy có thể được mua hoặc bán cùng với một ngôi nhà, nhưng chúng được coi là một phần của tài sản. Tương tự như vậy, các quyền đối với khoáng sản dưới đất có thể được bán riêng với đất. Cho dù bạn thân thiết với chủ sở hữu hay muốn đào vàng trong sân sau mới của bạn, điều quan trọng là phải thỏa thuận trước và phải đề cập rõ ràng bằng văn bản khi mua hoặc bán bất động sản.

Các những loại bất động sản nào?

Có ba loại chính của bất động sản truyền thống

1 .Bất động sản nhà ở

Đó là một tài sản nơi mọi người có thể cư trú hoặc ở, bao gồm nhà ở một gia đình, căn hộ và nhà nghỉ. Các nhà đầu tư vào bất động sản nhà ở kiếm tiền bằng cách thu tiền thuê từ người thuê hoặc bán một tài sản khi nó tăng giá trị theo thời gian

2. Bất động sản thương mại

Có thể hiểu bất động sản thương mại là một tòa nhà hoặc tài sản để kinh doanh, ví dụ như: trung tâm thương mại, nhà kho và tòa nhà văn phòng. Bất động sản thương mại có thể bao gồm bất động sản công nghiệp (nơi sản xuất và lưu giữ hàng hóa, như nhà kho) và bất động sản bán lẻ (nơi bán hàng hóa hoặc dịch vụ, như trung tâm thương mại).

Chủ sở hữu bất động sản thương mại cũng kiếm tiền bằng cách thu tiền thuê từ người thuê và từ việc tăng giá trị tài sản tiềm năng tạo ra lợi nhuận khi bán.

3. Đất thô

Có thể được mua và bán như nó có thể được phát triển. Đầu tư vào đất thô có thể khó khăn và mang lại nhiều rủi ro hơn đầu tư vào các tòa nhà hiện có. Thường không có cách nào để đất thô tạo ra doanh thu trừ khi bạn xây dựng trên đó, cho thuê sử dụng hoặc sử dụng cho mục đích nông nghiệp.

Đầu tư vào bất động sản

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn đã đầu tư vào bất động sản và nếu bạn thích đầu tư vào bất động sản, bạn có thể xem xét việc mua thêm bất động sản truyền thống và thuê nó. Nhưng nếu bạn không muốn trở thành chủ nhà, bạn vẫn có thể thêm bất động sản vào danh mục đầu tư của mình.

Một cách là với REITs giao dịch công khai, hoặc ủy thác đầu tư bất động sản. REITs là các công ty sở hữu và đôi khi vận hành bất động sản tạo thu nhập. REITs được yêu cầu trả lại ít nhất 90% thu nhập chịu thuế cho các cổ đông hàng năm, điều này khiến chúng trở thành lựa chọn phổ biến cho những người muốn nhận thanh toán thu nhập thường xuyên – được gọi là cổ tức – từ khoản đầu tư của họ.

Tại sao bất động sản quan trọng?

Thêm bất động sản vào danh mục đầu tư của bạn giúp bạn đa dạng hóa tài sản của mình, điều này có thể cho phép bạn chịu đựng tốt hơn trong biến động kinh tế như dịch bệnh hoặc khủng hoảng kinh tế. Bằng cách phân bổ tiền của bạn qua các loại đầu tư khác nhau, như cổ phiếu, trái phiếu và bất động sản, bạn tạo ra một lực lượng ổn định trong danh mục đầu tư của mình.

Bằng cách phân bổ tiền của bạn qua các loại đầu tư khác nhau, như cổ phiếu, trái phiếu và bất động sản, bạn tạo ra một lực lượng ổn định trong danh mục đầu tư của mình.

Thị trường bất động sản có thể phản ánh các đỉnh và thung lũng của các tài sản khác. Nhưng sự chuyển động của thị trường bất động sản thường không kịch tính như thị trường chứng khoán và hai tài sản đôi khi có thể di chuyển theo hướng ngược lại, tạo ra sự cân bằng cho các nhà đầu tư.

Vậy câu hỏi đặt ra Bất Động Sản sẽ đi đâu về đâu? Có nên đầu tư vào cổ phiếu hay bất động sản hay không?

Đầu tư vào cả cổ phiếu và bất động sản đều là những khoản đầu tư thông minh, và nó khá phổ biến, vì nhiều người Mỹ đầu tư vào cổ phiếu và sở hữu nhà. Một câu hỏi đặt ra là, bất động sản năm 2020 sẽ như thế nào trong thời khủng hoảng kinh tế mà Covid – 19? Trong bối cảnh hiện tại, khi giá Bất Động Sản đang ở đỉnh cao, dù việc bơm tín dụng cũng không thể khiến Bất Động Sản tăng vọt lên nữa. Và nếu dịch bệnh kéo dài, toàn bộ Mỹ và Châu Âu phong tỏa kinh tế thì các hoạt động xuất khẩu và doanh thương của Việt Nam sẽ gặp khó khăn, thì những người chủ doanh nghiệp này sẽ là những người đầu tiên không bán được cho khách hàng. Cầu bất động sản có thể giảm xuống nữa.

Vậy thì hoạt động đầu cơ khi cầu kém đi, lượng cung vẫn như vậy mà lại ở giá cao thì buộcung phải giảm giá xuống, giảm đến khi cầu gặp cung và có thanh khoản với nhau. Đến lúc đấy bất động sản mới có hoạt động giao dịch. Và có một điều quan trọng tín dụng của nền kinh tế sẽ không hỗ trợ quá nhiều cho hoạt động đầu cơ bất động sản. Vì nhà nước phải ưu tiên cứu doanh nghiệp trong hoàn cảnh daonh nghiệp cần nhà nước nhất về thuế, phí, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế,…. và đặc biệt là những hoạt động để làm cho các hoạt động giao thương, khuếch trương bán hàng nó được lên và làm sao cho người dân có niềm tin trở lại. Vậy nên đầu tư vào chứng khoán hay bất động sản trong giai đoạn này bạn nên có những cân nhắc thật thận trọng.

Để so sánh hai kênh đầu tư này, Happy Live mời bạn đọc tham khảo những bài viết về bất động sản và chứng khoán ở dưới đây nhé.

Nguồn: Nerdwallet

Vietsub by Happy Live.

      Xem thêm: >> Có nên giải cứu Bất Động Sản 2020? Sự nguy hiểm nền kinh tế phụ thuộc vào Bất Động Sản.

                         >> Bất động sản thời suy giảm kinh tế?  

Tủ sách Khởi sự – Khởi nghiệp – Làm giàu

Xem ngay