[TÂM SỰ ĐẦU TƯ #116] – Bài toàn phân bổ tài sản
[TÂM SỰ ĐẦU TƯ #116] – Nhận được khoản vốn lớn những không biết làm sao để sinh thêm lợi nhuận từ số vốn ấy…
![[TÂM SỰ ĐẦU TƯ #116] Bài toàn phân bổ tài sản](https://happy.live/wp-content/uploads/2022/01/tam-su-dau-tu-116-bai-toan-phan-bo-tai-san-happy-live.jpg)
Bài toàn phân bổ tài sản
Tâm sự của bạn Giấu tên
Với khoản tiền 3,9 tỷ có được nhờ bán đất ở quê, tôi băn khoăn không biết nên mua nhà ở hay tiếp tục thuê trọ để tiền đầu tư.
Tôi năm nay 30 tuổi, là chị lớn trong gia đình có chị em đều độc thân. Gia đình tôi mới chuyển xuống Sài Gòn ở và làm việc được hơn một năm nay. Hiện, ba mẹ và em trai tôi đang thuê trọ với giá 8 triệu/tháng và đi làm ở khu vực quận 2. Ba tôi làm bảo vệ, lương tháng 6 triệu. Mẹ ở nhà nội trợ vì sức khoẻ yếu. Tôi và em trai làm tự do, chung một chỗ, thu nhập tháng nhiều, tháng ít (những tháng nhiều có thể thu về mấy trăm triệu, nhưng có tháng chỉ đủ đóng tiền nhà và ăn uống).
Sau khi dành tiền chi tiêu cho bốn người với nhiều vấn đề phát sinh như ma chay, cưới hỏi, thỉnh thoảng về quê xa… nên dù làm quần quật một năm, tôi cũng chỉ để dành được 200 triệu đồng. Gần đây, gia đình tôi có một khoản tiền 3,9 tỷ do bán đất ở quê. Ba mẹ đưa cho tôi giữ và cả nhà bàn bạc nhiều phương án để sử dụng số tiền này, nhưng đến giờ vẫn chưa có được giải pháp ưng ý nhất. Chúng tôi đưa ra vài phương án đầu tư như sau:
1. Chia số tiền thành hai phần. Một phần đi đầu tư, mua mảnh đất nhỏ vùng ven Sài Gòn chờ tăng giá hoặc chờ có tiền sẽ xây nhà ở trên đất này. Phần còn lại tôi góp vốn chung với bà chị thân thiết để cùng mua nhà chung cư, sửa lại và bán lời khoảng 100 triệu mỗi người mỗi căn. Tuy nhiên, với cách này, gia đình tôi phải đi ở thuê, khá bức bối, khó chịu. Bù lại, chúng tôi sẽ có thể dư dả tiền bạc để khoảng một năm sau gom về một mối cũng mua được ngôi nhà lớn.
2. Vẫn chia số tiền thành hai phần. Một phần đi đầu tư đất ở các tỉnh xa xôi, như Bảo Lộc, Bình Phước, Vũng Tàu… sau đó chờ tăng giá bán kiếm lời. Phần thứ hai sẽ mua một căn nhà hẻm, diện tích nhỏ, ở trong thành phố, gần quận 2 để tiện cho cả gia đình bốn người đi lại làm việc. Phương án này sẽ giúp chúng tôi vẫn có nhà ở, đợi một năm sau, giá nhà tăng, chúng tôi có thể bán lại, cộng thêm tiền bán miếng ở xa để gom về mua nhà lớn ở Sài Gòn. Cách này có một điểm hạn chế là miếng đất ở xa rất khó quản lý, và hơi khó bán. Trong khi đó, nhà nhỏ quá cũng không chênh giá nhiều khi bán lại.
3. Giữ nguyên tiền và mua một căn nhà ngoại thành giá tầm 3,5 tỷ đổ lại. Số tiền còn lại, chúng tôi dùng để sơn sửa lại cho nhà khang trang. Như vậy, sau khi có nhà cửa, gia đình tôi chỉ cần tập trung đi làm tích góp, không lo lắng chuyện nhà cửa nữa. Sau đó, nếu có tiền dư thêm, tôi sẽ đầu tư mua đất đai sau. Tuy nhiên, cả nhà tôi phản đối phương án này vì nghĩ rằng tiền gom hết vô một nơi sẽ rất khó lớn thêm được. Nhưng theo tôi, an cư mới lạc nghiệp được, nên vẫn có chút nghiêng về phương án này hơn một chút.
4. Ngoài số tiền 3,9 tỷ đồng, và tiền tiết kiệm của tôi, ba tôi đề xuất vay ngân hàng thêm một tỷ để mua được nhà có thêm dãy trọ hoặc nhà nhiều phòng để cho thuê. Như vậy, chúng tôi vừa có thêm thu nhập hàng tháng từ tiền cho thuê trọ để trả lãi ngân hàng, vừa được ở nhà to hoặc đất rộng. Giải pháp này có chút khó khăn vì chúng tôi không ai có bảng lương công ty, nên vay ngân hàng không đơn giản. Thêm nữa, vay mượn ngân hàng, trả lãi hàng tháng là việc tôi không mong muốn. Tất nhiên nếu cần, tôi vẫn sẽ cố gắng tìm cách để vay mượn được một tỷ.
Mong các độc giả có kinh nghiệm cho chúng tôi lời khuyên để lựa chọn phương án đầu tư hợp lý và hiệu quả nhất trong trường hợp này. Xin cảm ơn.
Happy Live team
? Gửi tâm sự ở đây nè: bit.ly/goc-tam-su-happylive
Bài viết TÂM SỰ ĐẦU TƯ – Ở đây chỉ có những tâm sự về đầu tư, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn: bit.ly/tam-su-dau-tu-happy-live
