Một loạt Nghị định, Chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Thông tư của các Bộ, ngành đã tháo gỡ được nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản.

Hôm 3/8, thị trường bất động sản đã đổ dồn sự quan tâm, chú ý tới Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP, ban hành vào tháng 3 năm nay của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Đây là lần thứ 2, tính từ đầu năm tới nay một hội nghị lớn bàn về các giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản, được tổ chức một cách quy mô, toàn diện, với sự tham gia các Bộ, ngành liên quan, các doanh nghiệp, hiệp hội và chuyên gia.

Tại hội nghị, các hiệp hội và doanh nghiệp bất động sản đánh giá: Nghị quyết 33 của Chính phủ ra đời, cùng một loạt Nghị định, Chỉ thị, Công điện, Chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Thông tư của các bộ, ngành đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc giúp thị trường bất động sản có những chuyển biến tích cực.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết: “Chúng tôi đánh giá Nghị quyết 33 đã phát huy được tác dụng trong cuộc sống và tất cả lãnh đạo các tập đoàn chúng tôi cũng đều tiếp xúc đều cho thấy thị trường đang cho thấy những dấu hiệu dần giảm bớt khó khăn”.

Hiện thị trường bất động sản vẫn một số khó khăn. Trong đó có những vấn đề đã kéo dài hàng chục năm không thể xử lý trong “một sớm một chiều”. Đại diện các doanh nghiệp lớn đã nêu một số kiến nghị, đề xuất cụ thể.

Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh thông điệp quan trọng đó là tiếp tục chung tay tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy bất động sản và thị trường bất động sản phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, hiệu quả và bền vững.

Thủ tướng nêu 6 vấn đề nổi lên, trong đó vướng mắc về pháp lý tiếp tục phải giải quyết về luật pháp. Thị trường vốn, thị trường chứng khoán cần phải tiếp tục được tháo gỡ mạnh mẽ, quyết liệt hơn nữa; các thủ tục hành chính phải được đơn giản hóa, tránh phiền hà, sách nhiễu, đi đôi với phân cấp, phân quyền, tăng cường trách nhiệm cá nhân.

Về quan điểm, chỉ đạo, điều hành, Thủ tướng nhấn mạnh phải giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn, kiểm soát bội chi, nợ Chính phủ, nợ công, từ đó mới xử lý các vấn đề về bất động sản.

Thủ tướng đã nhấn mạnh nhiều nhiệm vụ cụ thể cho các Bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp liên quan đến nhiều vấn đề như hoàn thiện cơ chế, chính sách, tiếp cận vốn tín dụng thuận lợi hơn, thúc đẩy tổ công tác giải quyết khó khăn ở từng địa phương; yêu cầu các Bộ, ngành địa phương theo thẩm quyền phối hợp tổ chức thực hiện tốt các giải pháp trên để phát triển thị trường bất động sản phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, hiệu quả và bền vững.

Thị trường bất động sản dần hồi phục

Có thể thấy là dù mới ban hành được gần 5 tháng nhưng Nghị quyết 33, với các giải pháp tháo gỡ cụ thể đã tạo được sự lan tỏa tới thị trường. Tổ công tác của Thủ tướng, các địa phương đã có những động thái rốt ráo, tích cực để mổ xẻ, phân tích các điểm nghẽn của từng dự án, nhất là các dự án lớn, có ảnh hưởng tới thị trường, từ đó tìm ra giải pháp và dần thực thi.

Hay là sự chuyển động của dòng vốn, với 2 minh chứng rõ rệt nhất là gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội và lãi suất cho vay mua nhà dần hạ nhiệt. Cụ thể, một số ngân hàng đưa mức lãi suất cho vay mua nhà về dưới 10%/năm, trong khoảng 6 tháng, 12 tháng. Từ đầu tháng 7, theo ghi nhận, từ trong Nam, ngoài Bắc, thị trường đã có những tín hiệu chuyển động tích cực. Hàng loạt dự án lớn, quy mô đã chào bán cùng lúc.

Đã rất lâu thị trường bất động sản mới chứng kiến lại khung cảnh nhộn nhịp tại sự kiện mở bán hay ra mắt của một số dự án gần đây. Các ưu đãi từ chủ đầu tư như chiết khấu, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% đã thúc đẩy người mua xuống tiền.

Khảo sát từ một đơn vị nghiên cứu cho thấy, 61% người tham gia vẫn có dự định mua bất động sản. Thông tin từ một số dự án cho thấy, giao dịch đã tăng đột biến so với hồi đầu năm. Chung cư, đất thổ cư, đất nền gần nội đô là các phân khúc được chú ý nhất.

Dù mới ban hành được gần 5 tháng nhưng Nghị quyết 33, với các giải pháp tháo gỡ cụ thể đã tạo được sự lan tỏa tới thị trường bất động sản. Ảnh minh họa.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Công ty Cổ phần GP Invest để thị trường bất động sản tiếp tục được khơi thông và phục hồi thì việc xử lý của các cơ quan chính quyền địa phương và các Bộ ngành là yếu tố quan trọng. Vì vậy, cần sự hỗ trợ của Tổ công tác Chính phủ đối với các cơ quan chính quyền địa phương để tháo gỡ kịp thời cho các doanh nghiệp đang có dự án ách tắc.

“Tổ công tác nên xem xét đánh giá và yêu cầu các địa phương báo cáo 3 tháng một lần đối với các dự án có dấu hiệu ách tắc. Có như vậy mới tháo gỡ cho các dự án…”, ông Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất.

Chỉ còn 5 tháng nữa là kết thúc năm 2023 – một năm có thể nói là thách thức nhất đối với thị trường bất động sản trong 10 năm trở lại đây. Nhiều ý kiến trên thị trường đều thể hiện sự tin tưởng Nghị quyết 33 và các chính sách điều hành linh hoạt, kịp thời của Chính phủ sẽ có những tác động lan tỏa tích cực tới thị trường. Thị trường bất động có vai trò rất quan trọng tới nền kinh tế, đặc biệt ảnh hưởng tới khoảng 40 ngành nghề khác như xây dựng, vật liệu xây dựng, ngân hàng, du lịch…

Vì vậy, những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường này được các chuyên gia đánh giá là hết sức quan trọng. Bởi vậy, một lần nữa, phải khẳng định rằng, sức nóng của hội nghị chiều 3/8 không chỉ tác động tới thị trường bất động sản, mà còn được các nhà đầu tư thuộc nhiều ngành nghề khác quan tâm.

Tiến Phát

vtv

“Cuốn sách giúp thay đổi rất nhiều luận điểm còn đang mơ hồ và những lầm tưởng khi nghĩ về kinh tế học”.

ĐẶT SÁCH NGAY