[TÂM SỰ ĐẦU TƯ #59] Đầu tư BĐS ở Hà Nội với số vốn 700 triệu cho người không chuyên?

Thứ Ba, 22-06-2021 | 12:00 GTM+7

Ở đây chỉ có những tâm sự về đầu tư, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn.

? Gửi tâm sự ở đây bạn nhé: bit.ly/goc-tam-su-happylive

Đầu tư BĐS ở Hà Nội với số vốn 700 triệu cho người không chuyên?

Tâm sự của bạn V.L,

Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn tới anh Thái Phạm vì những kiến thức, tâm huyết mà anh mang lại cho cộng đồng. Em là nữ, 27 tuổi, đã có gia đình và 1 bé 2,5 tuổi. Hiện tại gia đình em đang sinh sống tại Nhật. Chồng em đang làm cho công ty Nhật, em theo diện visa phụ thuộc, hiện tại em ở nhà làm việc online cho công ty Việt Nam và chăm lo việc nhà. Chồng em thì rất hiền lành, nhưng có lẽ cũng vì thế mà chồng em thường chỉ có tư tưởng là đi làm và đưa hết tiền cho vợ là được. Hiện tại việc quản li tài chính trong nhà do em phụ trách, nhưng thú thực là em cũng chỉ biết dừng lại ở mức sắp xếp, quản lí việc thu chi trong nhà chứ chưa có kinh nghiệm đầu tư sinh lời gì. Em đang trong quá trình tìm hiểu và có ý định tham gia đầu tư chứng khoán.

Hiện tại vợ chồng em có tiết kiệm được 1 khoản tiền khoảng 700 triệu VNĐ, và thường mỗi tháng để ra được 30 triệu. Nhà em có kế hoạch sẽ về VN trong khoảng 2-3 năm tới. Chúng em không có trợ giúp gì từ gia đình 2 bên, cũng chưa có nhà cửa gì. Khi về VN thì mục tiêu là 2 vợ chồng có tổng thu nhập khoảng 60-70 triệu (chưa tính trượt giá) nếu ở Hà Nội (nhà em khả năng cao sẽ ở HN vì cả 2 bên nội ngoại đều ở HN và tỉnh lân cận). Em định trước mắt dành ra 1 khoản nho nhỏ để trải nghiệm đầu tư (có lẽ là khoảng 50-100 triệu). Còn số tiền còn lại thì em đang rất phân vân không biết nên đầu tư gì. Em đang có 2 phương án như sau:

1. Mua chung cư trả góp để khi về VN thì cũng có nơi để ở, nếu lúc đó ko về thì cũng có thể cho thuê hoặc bán lại. Vì em cũng sợ là với tình hình như hiện tại thì giá chung cư nội đô chắc chỉ có càng ngày càng tăng, nếu không mua bây giờ thì liệu sau này mua có càng khó hay không? Nếu mua thì nên mua dự án đang xây dựng hay mua chung cư đã có sổ đầy đủ, đảm bảo về mặt pháp lý? Vì nhà mẹ đẻ em cũng có kinh nghiệm khá đau thương với việc mua chung cư dự án, đã ở gần 5 năm mà chưa có sổ dù đã chọn chủ đầu tư khá uy tín.

2. Mua 1 mảnh đất nho nhỏ, khi nào về thì bán đi lấy tiền mua chung cư hoặc ko về thì cứ để đất đó. Số tiền hiện tại thì em cũng không biết là liệu có thể mua được đất hay không nữa. Liệu có nên vay thêm tiền để mua đất không phải mục đích để ở?

Rất mong được các anh chị cho em thêm lời khuyên cũng như góp ý thêm với em về các phương án đầu tư với ạ. Em xin chân thành cảm ơn.

*Chọn gì cho phù hợp?

Câu hỏi đặt ra trong tình huống này không phải là chọn gì cho đúng, mà là chọn gì cho phù hợp với bối cảnh và khẩu vị rủi ro của bạn. Do đặc thù về tính chất BĐS của từng khu vực, Happy Live Team cũng đã tổng hợp một số ý kiến khác nhằm bạn có thêm nhiều góc nhìn.

Theo bạn Võ Tuấn Anh:

Cứ tìm miếng đất ven đô Múc rồi để đấy sau xây cai nhà to ở cho sướng.còn dư nữa có thể học hỏi thêm kênh đầu tư chứng khoán mua tích sản những mã cô phiếu tăng trưởng sau vai năm về xây nhà to ơ cho thoải mãi . Chung cư thi tiện ích như thoải mãi giá trị không bằng đất nền.

Theo bạn Duong Thi Hoa Mai:

Phương án 2 mua đất nền chọn vị trí đẹp có sổ tính thanh khoản sẽ cao, Thiếu tiền bạn có thể lấy sổ thế chấp ngân hàng. Tiền dư hàng thg trả lãi. Nếu đợi đủ tiền thì đất tăng giá r ko kịp mua. Để 1 ít tiền mặt đợi cổ phiếu giảm về vùng giá đẹp thì mua vào.

Theo bạn Xuân Diệu:

Mình hiện tại cũng đang ở nhật câu hỏi này mình cũng đã hỏi bạn từ 2 năm trước và câu trả lời của mình là mua đất ở gần nơi xung quanh ở đâu đó bạn biết rõ để đầu từ và khi bạn về nước chắc chắn sẽ tốt nha . Còn 700tr thì thiếu chút nhưng vừa mua xong vay là đc đó là cách làm của mình cũng nhân đc khá khá lần vốn đầu tư của mình.

Theo bạn Tiến Nguyễn:

Mọi người cứ nói mua đất nền ngon
Nhưng cá nhân e thấy để chọn được căn đất nền triển vọng tăng giá khá khó, cần thời gian, 1 chút may mắn nữa
Còn mua chung cư bạn chọn những phân khúc cao cấp, lãi không gấp đôi gấp ba như đất nền nhưng lãi tầm 20%/ năm là khả thi nhé, chưa kể tính thanh khoản cao hơn đất nền nhiều.

Đầu tư gì cũng cần phải nghiên cứu. Giải pháp tốt nhất bạn có thể làm là tự nghiên cứu ngay từ bây giờ, học từ kiến thức của bạn bè người thân, và lập kế hoạch hành động rõ ràng.

Chúc bạn thành công.

Happy Live team

⇒ ♥ Lắng nghe các TÂM SỰ ĐẦU TƯ khác tại đây ♥

? Gửi tâm sự ở đây nè: bit.ly/goc-tam-su-happylive

Bài viết TÂM SỰ ĐẦU TƯ – Ở đây chỉ có những tâm sự về đầu tư, không có đúng, không có sai và không ai phán xét bạn: bit.ly/tam-su-dau-tu-happy-live

TÂM SỰ ĐẦU TƯ